Himberg bei wien

Das Reihenhaus wurde in der Massivbauweise errichtet, wird mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.

Die Kellerwände bestehen aus Dichtbeton und alle Decken aus Ortbeton. Weiters beeindrucken die niedrigen Betriebskosten (ca. 90€/Monat).

Projektdetails je Hälfte

  • Wohnfläche: 217 m²
  • Zimmer: 7 auf 3 Etagen
  • Verfügbar ab: sofort
  • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche: 235 m²
  • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze im Innenhof
  • Kaufpreis: € 690.000,-
    nur Privat, ohne Makler

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Innenfotos

  • DG Schlafzimmer

Grundriss

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Wohnküche (inkl. Einbauküche und allen Geräten)
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer inkl. Dusche und WC
  • Garten mit Terrasse
  • 2 PKW-Stellplätze

1.Stock:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer mit Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und
  • Waschmaschinen-Anschluss
  • 2 Balkone

Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer inkl. Dusche und WC
  • Dachterrasse

Keller:

  • Vorraum
  • Wohnkeller (Saal)
  • Technikraum
  • Abstellraum

Lage

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Ortszentrums von Himberg. Die Bushaltestellen der Linien
218, 226 und 227 Richtung Simmering und Oberlaa sind ca. 300m vom Haus entfernt. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind auch
die Busstation der Linie 246 und der Bahnhof Himberg bei Wien. Mit der Schnellbahn erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten.
Das Lebensmittelgeschäft Billa ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt, Penny Markt und Bipa sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten
erreichbar, ebenso wie die Sparkasse und die Hauptschule Himberg. Im Umkreis von nur 400m befinden sich auch das Gemeindeamt von Himberg
sowie Banken, das Postamt, eine Apotheke und diverse Restaurants. Die nächstgelegene Tankstelle befindet sich nur 600m entfernt.